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2019-09-18 09:18 来源:中华网

  

  中国人民大学郭湛教授、中央党校韩庆祥教授就这个问题进行讲解,并谈了他们的意见和建议。毛泽东强调经济建设是边区的中心工作,决不是忽视其他工作。

习近平强调,法规制度的生命力在于执行。党的十八届三中全会后,在党中央领导下,中央军委成立深化国防和军队改革领导小组和相关工作机构,经过深入调研论证,集中全军智慧,形成了深化国防和军队改革总体方案及相关实施方案。

  认清党的历史方位,是党制定正确的理论、路线、方针、政策的根本前提,关系到党的事业的兴衰成败。中共中央总书记习近平在主持学习时强调,发展战略重点,是“十三五”时期我国发展的“衣领子”、“牛鼻子”。

  习近平指出,要处理好减法和加法的关系。会议指出,全面推进惩治和预防腐败体系建设,是全党的重大政治任务和全社会的共同责任,必须在党和国家工作大局中谋划和推进。

  4月12日 中共中央发出关于加强备战工作的指示。

    4月1日-24日 中国共产党第九次全国代表大会在北京举行。

  一党制的形态、形成和发展的社会历史条件各不相同。儿童团员没有得到你同意就搬走你家的椅子,不讲礼貌,是我们没教育好,请多多原谅!”  一席话使张爹大为感动,忙说:“哪里,哪里,首长用椅子,应该,应该!”边说边让家人泡茶递烟,刚才还堵在胸口的怒气,顿时烟消云散。

    [主持人]:捡都没法捡。

  乐队奏过《国歌》之后,周恩来在热烈的掌声中致祝酒辞。  习近平强调,发展中国特色社会主义是一项长期的艰巨的历史任务。

  会议强调,要加强和创新社会治理,加强社会面防控,强化网络安全监管,深入开展法制宣传教育,集中开展专项打击行动,保持对“三股势力”严打高压态势,有效遏制恐怖活动在新疆多发频发和向内地蔓延。

    政党的社会功能是形成政党政治和政党制度,执掌或参与国家政权,治理国家和社会。

  既要总揽全局、统筹规划,又要抓住牵动全局的主要工作、事关群众利益的突出问题,着力推进、重点突破。会议强调,要毫不动摇坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度。

  

  

 
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万科前4月无缘销售冠军 西安项目触雷显营销管控隐忧

2019-09-18 08:38:00 每日经济新闻 分享
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中共中央政治局各位同志认真听取了讲解,并就有关问题进行了讨论。

   万科前4个月无缘“销冠” 西安项目“触雷”显营销管控隐忧

每经记者 黄博文 每经编辑 杨 军

   业绩高压下违规销售,西安万科撞上政策调控红线。

   4月24日,西安市房管局发布的通报显示,因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售,即日起,暂停万科在西安所有开发项目的网签销售,被停止网签的楼盘共有12个。

   不过,这一处罚相当“短命”。4天后,西安市房管局解除对万科集团所属公司在西安开发的除万科城市之光、万科东方传奇以外的其他项目的网签销售和预售许可限制。同日,西安万科在其微信公众号发布规范销售行为的承诺,将对违规行为进行整改。

   遭遇当地“短命”处罚

   3000亿房产巨头的规模竞争依然激烈。

   在经历股权事件影响后,万科明显加快了走量节奏,业绩指标落到每个大区及城市公司的压力自然不小,西安万科撞在当地整治房地产市场的“枪口”上。

   4月24日,西安市房管局的一则通报显示,因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售,即日起,暂停万科在西安所有开发项目的网签销售。

   就上述情况来看,万科被停止网签的楼盘共有12个,除了万科东方传奇、万科城市之光之外,万科金域华府、万科高新华府、万科幸福里、万科翡翠天誉、万科金域国际、万科金域东郡、万科大明宫、万科金域曲江、万科城市之光蜜柚、万科翡翠国际同样受到牵连。

   此次市场整治的背景是西安房价明显过热。

   4月18日下午,西安市房管局对外发布《西安市人民政府关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》,加强对房企、中介等销售行为的监管。

   西安当地一位地产人士告诉记者,近期西安执法部门一直在摸底本市房地产项目违法销售情况,为了配合前段时间下发的楼市调控政策,揪出一些典型违规销售的案例成为硬性任务,此次涉及的违规楼盘多达120多个,万科成为典型。

   不过,对西安万科的处罚相当短暂。4月28日,西安市房管局宣布,解除对万科集团所属公司在西安开发的除万科城市之光、万科东方传奇以外的其他项目的网签销售和预售许可限制。同日,西安万科在其微信公众号发布《西安万科关于规范销售行为的承诺》,承认“万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售”,已在政府相关部门的指导下成立专项小组,对存在问题的项目按照政府规定已完成整改。

   5月4日,《每日经济新闻》记者致电万科东方传奇和万科城市之光售楼部咨询,城市之光销售人员表示房子已经售罄,后期开盘时间未定;东方传奇项目部人员表示,因为没拿到预售证,售楼部停止营业,具体开卖时间未定。

   西安万科销售位列第四

   这不是西安万科第一次因为违规问题进入公众视野。

   2008年,万科正式进入西安市场,至2014年,万科超越中海成为西安“销冠”,并保持至今。

   最近3年,西安万科的销售业绩分别约为55亿元、60亿元和128亿元。西安万科依靠大量的行业并购和小股操盘迅速提升规模,成为万科在中西部区域的业绩重镇。

   2016年是万科进入西安的第九年,为了保证充足的项目和土地储备,西安万科并购拿地的占比持续扩大。从去年初的龙城铭园国际社区二期到年末的国宾中央区,万科在2016年将9宗土地纳入囊中,且合作开发已成西安万科的标签。

   除此之外,西安万科内部鼓励全员找地。

   西安万科2016年2月在其官方微信中称,万科方面在内部“赏金寻地”,7月,又将“赏金寻地”的范围扩大到全社会。

   在规模持续扩大的路上,西安万科旗下项目频频因违规问题、质量问题见诸报端。

   2015年5月,西安万科首个高端住宅万科大明宫被曝出五证不全违规销售。西安市房管局执法监察队表示,万科大明宫7号、8号楼三期项目手续尚不完备,未取得《商品房预售许可证》,通过不同形式公开对外进行违法销售。

   2016年4月,万科城市之光违规销售。其6号楼在未取得预售证的情况下就开展了内部诚意登记。西安市房管局随后进行查处并表示,“诚意登记行为不符合相关法律规定”。

   上述地产人士对记者表示,西安万科的区域不同项目也存在竞争,项目承担的压力比较大。

   易居智库研究总监严跃进认为,诸如万科这样的房企之所以冒这样一个风险去售楼,无非是希望在短期内快速回笼资金,进而加快工程项目的节奏。

   克而瑞西安楼市销售数据显示,一季度,碧桂园以18.06亿元销售额位列第一;中铁建以15.29亿元位列第二;融创以8亿元位列第三;万科以7.83亿元位列第四。

   快速扩张、高速周转仍然是当下房企做大规模的主要路径,但在业绩不断增长下如何确保企业管控平衡,成为大型房企面临的难点。

   对于万科而言,如何在业绩与管制下进行调整与平衡,在大区强权改革下解决区域公司的发展风险,依然是其必须面临的课题。

责编:贺超
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